Situada na cidade de Pelotas, Rio Grande do Sul, que é considerada uma das capitais regionais do Brasil. Possui uma população de 327.778 habitantes e é a terceira cidade mais populosa do estado. Localizada às margens do Canal São Gonçalo, ocupa uma área de 1.609 km², tendo cerca de 92% da população total residindo na zona urbana do município.
A Lei Complementar Estadual número 9184, de 1990, criou a Aglomeração Urbana de Pelotas, que em 2001 passou a se denominar Aglomeração Urbana de Pelotas e Rio Grande, e em 2002, Aglomeração Urbana do Sul. Esta caracteriza-se por proporcionar uma forte integração entre os municípios que a constituem e é o embrião de uma futura região metropolitana. Integram-na os municípios de Arroio do Padre, Pinheiro Machado, Morro Redondo, Canguçu, Capão do Leão, Pelotas, Rio Grande, São José do Norte, Turuçu e São Lourenço que totalizam uma população aproximada de mais de um milhão de habitantes.
Estas informações, aliadas ao avanço da classe média brasileira, são suficientes para demonstrar a importância e oportunidade do estabelecimento de empreendimentos imobiliários, planejados e com infraestrutura de qualidade, nesta cidade.
Seus proprietários pertencem à família Simões Lopes, com larga tradição e credibilidade neste ramo de empreendimento desde o ano de 1950.
O nome Visconde da Graça foi escolhido como uma justa homenagem ao patriarca da família, João Simões Lopes filho que se destacou na sociedade pelotense por sua capacidade de empreendedor e influência política, tendo colaborado com diversas iniciativas da cidade, como a desobstrução do Canal São Gonçalo, viabilizando a atividade portuária; a construção da Biblioteca Pública de Pelotas e do Asilo de Mendigos; e a organização da Companhia de Iluminação a Gás.
